Böhmerhof 9

Objektbeschreibung

Zentrale Gewerbefläche in modernem Neubaukomplex 

Der neu erbaute Bürokomplex befindet sich in zentraler Lage von Lingen in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zu den Stadtwerken.
Das Gebäude ist sowohl mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem Bus unkompliziert zu erreichen und bietet Ihnen, Ihren Mitarbeitern und vor allem Ihren Kunden eine gute Anbindung an die Infrastruktur.
Die gepflegten Außenanlagen und der dahinterliegende Wald prägen das Umfeld und bieten eine schöne naturnahe Atmosphäre trotz Stadtlage.

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich direkt im Erdgeschoss. Sie ist sowohl über den Haupteingang als auch den Nebeneingang erreichbar.

Der reine Büroraum umfasst ca. 61 m² und ist ausgestattet mit hochwertigem Industrieteppichboden und großen Fensterflächen, die den Raum mit viel Tageslicht durchfluten.

In dem vorderen Bereich der Fläche empfängt Sie ein Wartebereich und eine Teeküche. Davon abzweigend befinden sich die Toiletten mit einem Vorraum und jeweils zwei Damen- und Herren-WC´s. Diese Flächen werden ebenfalls von dem Nachbarbüro genutzt und sind somit für die Gemeinschaftsnutzung ausgelegt. Zur Verfügung stehen ebenfalls zwei Besprechungsräume, die über ein Pay-Per-Use-System gebucht werden können.

In den Nebenkosten ist die Gemeinschaftsnutzung der Nebenflächen und die Kaffeeflatrate enthalten. Die Heizkosten umfassen Wärme, Kälte, Strom, Hausmeister- und Reinigungsservice für die Hausflure. Internetkosten sind nicht inkludiert.
Die Miete ist fix und es erfolgt keine verbrauchsgenaue Abrechnung. Sie setzt sich zusammen aus der Kaltmiete für den Alleinbereich (823,50 €), einer pauschalen Miete für die Gemeinschaftsflächen (145,00 € + 25,00 € Kaffeeflatrate) und einer Pauschale für Strom, Kälte- und Wärmeversorgung (244,00 €).
Daraus ergibt sich eine Gesamtmiete von 1.176,50 €.

Optional stehen Parkplätze gegen Aufpreis zur Verfügung.

Der moderne Bürokomplex wird voraussichtlich im Herbst 2024 fertig gestellt sein.

Nähere Informationen entnehmen Sie dem beigefügten Exposé.