Am Markt 22

Objektbeschreibung

Besondere Gelegenheit - Wohn- und Geschäftshaus direkt am Marktplatz. 

Willkommen zu diesem charmanten Wohn- und Geschäftshaus, das direkt am Markt im Herzen von Lingen gelegen ist. Mit einer Gesamtnutzfläche von 477 m² bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen und Gewerbe. Das Gebäude wurde im Jahr 1978 erbaut und erstreckt sich über drei Etagen.

Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sind derzeit vermietet, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 50.000 €.

Im Jahr 2005 wurden die Fenster im Obergeschoss erneuert, was zur Energieeffizienz und zur Reduzierung von Lärm beiträgt. Die Heizungsanlage im Obergeschoss wurde 2003 erneuert und sorgt für angenehme Wärme in den Räumen. Eine moderne Lüftungsanlage wurde im Jahr 2012 installiert.

Das Wohn- und Geschäftshaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss eignet sich ideal für den Einzelhandel, Büros oder Gastronomie. Die oberen Etagen bieten zudem die Möglichkeit, Wohnraum zu schaffen, der individuell gestaltet werden kann.

Die zentrale Lage am Markt in Lingen gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für Kunden und Bewohner. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, was den Komfort und die Attraktivität dieser Immobilie weiter steigert.

Zusammenfassend bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine spannende Investitionsmöglichkeit mit attraktiven Mieteinnahmen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Ausstattung
- elektrische Raffstores
- keine Stellplätze
- DG mit separater Versorgung

bereits erfolgte Sanierungen:
- Fenster im OG 2005
- Heizung im OG 2003
- Lüftungsanlage 2012