Georgstraße 47

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Fläche befindet sich in Lingen an der Georgstraße in einem im Zeitraum 2020/2021 neu errichteten Gebäude.
Im Umfeld befinden sich in einem gut ausgebauten Nahversorgungszentrum ein Expert-Elektrofachmarkt, ein Aldi-Fachmarkt sowie mehrere Geschäftshäuser mit Arztpraxen, Versicherungsunternehmen, Steuerberatungsgesellschaften und vielen anderen gewerblichen Einheiten.

Die Georgstraße ist eine der Hauptverkehrsadern im Bereich der Stadt Lingen, mit einem hohen täglichen Verkehrsaufkommen.

Aktuell wird die Fläche von einem Softwareunternehmen genutzt, und ist in verschiedene Büroeinheiten aufgeteilt. Als Sozialräume, stehen eine Küche und 2 WC zur Verfügung. Es gibt einen separaten Serverraum, der mit einer eigenständigen Klimatisierung ausgestattet ist.

Alle Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, sodass auch an heißen Tagen eine angenehme Raumtemperatur realisiert werden kann. Eine gute Energieeffizienz ist aufgrund des energieeffizienten Gebäudestandards gegeben. Die Beheizung erfolgt durch eine separate Gastherme. Der Mieter schliest eigenständig Verträge mit den Energieversorgern ab, und kann sich so günstige Versorgungsbedingungen sichern. Lediglich für die allgemein genutzten Außenanlagen gibt es eine Umlage, welche die regelmäßige Pflege und Reinigung sowie die nächtliche Beleuchtung abdeckt.

Parkplätze können auf dem Gelände separat angemietet werden.